310 Rue TESSIER · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 371,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 440 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114336305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
38040114336305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 90 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Rang Saint Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 15 % |
| 2 | 580, rang Saint-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 469 599 $ Poids 13 % |
| 3 | 186, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-13 · 411 m · Vendu 235 000 $ (1 004 $/m²) 234,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 362 325 $ Poids 5 % |
| 4 | 164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-15 · 664 m · Vendu 170 000 $ (787 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 662 $ Poids 2 % |
| 5 | 282, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 834 459 $ Poids 2 % |
| 6 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 574 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 343 m · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 589 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 815 m · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 229 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 74 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.