792 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
210 400 $
Chalet · 1 806 $/m² · 116,5 m² · constr. 1958 · terrain 313 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 998,9 m²
Frontage
216 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 146 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123735681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
38040123735681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±130.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 31 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Rang Sainte-Agathe, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-02-29 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (630 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 100 430 $ Poids 9 % |
| 2 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 368 591 $ Poids 0 % |
| 3 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 263 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +2 236 $ | 67 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 189 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 368 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 1677, chemin du Petit-Montréal, Lemieux 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.