754 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
372 800 $
Chalet · 2 480 $/m² · 150,3 m² · constr. 2019 · terrain 198 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 855,9 m²
Frontage
134 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134265004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
38040134265004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 77 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 707 $ Poids 13 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 89 520 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 487 552 $ Poids 4 % |
| 4 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 456 $ Poids 3 % |
| 5 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 594 $ Poids 3 % |
| 6 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 087 $ Poids 2 % |
| 7 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 689 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 257 332 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 555 $ Poids 1 % |
| 10 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 398 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.