740 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 119,2 m² · constr. 2006 · terrain 311 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 567,6 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134394123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
38040134394123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 84 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 681 $ Poids 27 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 310 $ Poids 18 % |
| 3 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 590 975 $ Poids 7 % |
| 4 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 045 $ Poids 5 % |
| 5 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 390 $ Poids 4 % |
| 6 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 267 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 650 $ Poids 4 % |
| 8 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 379 368 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 424 848 $ Poids 3 % |
| 10 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 316 710 $ Poids 3 % |
| 11 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 506 $ Poids 3 % |
| 12 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 589 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.