726 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · terrain 304 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 920,1 m²
Frontage
178 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 408 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144450447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
38040144450447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 90 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 13 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 198 $ Poids 7 % |
| 3 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 5 % |
| 4 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 5 % |
| 5 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 045 $ Poids 5 % |
| 6 | 644, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 038 $/m²) 153,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 957 $ Poids 4 % |
| 7 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 437 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 686 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 3 % |
| 11 | 164, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (787 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 3 % |
| 12 | 186, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 004 $/m²) 234,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.