722 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
334 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144520720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
38040144520720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 72 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 530 $ Poids 5 % |
| 2 | 2230-2232, rang Frontenac, Fortierville 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 216 112 $ Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 247 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.