819 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 125,1 m² · constr. 2013 · terrain 63 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 182,4 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154388871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
38040154388871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 77 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 938 m · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 239 $ Poids 60 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 938 m · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 82 868 $ Poids 37 % |
| 3 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 1 m · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 437 $ Poids 37 % |
| 4 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 850 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.