3575 Rang SAINT-JACQUES · Fortierville
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 49 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 670 m²
Frontage
242,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135088831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
38047135088831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 77 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 265 462 $ Poids 3 % |
| 2 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 343 $ Poids 1 % |
| 3 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 275 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 424 $ Poids 0 % |
| 5 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 331 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 273 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 321 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 129 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 361 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 138 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.