3560 Rang SAINT-JACQUES · Fortierville
Valeur estimée
162 100 $
Chalet · 4 300 $/m² · 37,7 m² · constr. 1957 · terrain 28 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 830 m²
Frontage
282,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 43 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135096752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
38047135096752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 12 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3651, rang Saint-Jacques, Fortierville 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 32 % |
| 2 | 1600, rang Sainte-Philomène Ouest, Parisville 2024-09-30 · 497 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +16 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 543 $ Poids 25 % |
| 3 | 1475, route Principale Ouest, Parisville 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 700 050 $ Ajust. marché +57 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 486 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 3 % |
| 5 | 690, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 1564, Rang St-Antoine Ouest, Fortierville 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 1133, route 265, Parisville 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, rue Principale Est, Parisville 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 244 900 $ Ajust. marché +32 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 799, route Principale Est, Parisville 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 0 % |
| 11 | , Fortierville 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 799, route Principale Est, Parisville 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.