3557 Rang SAINT-PHILIPPE · Fortierville
Valeur estimée
212 700 $
Chalet · 2 335 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 108 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145008202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
38047145008202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 34 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 230 616 $ Poids 2 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 300 143 $ Poids 0 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, Rue Principale, Fortierville 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²) 78,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 301 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 234 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 319 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.