1460 Rang SAINT-ANTOINE OUEST · Fortierville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 126 m² · constr. 1960 · terrain 2 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174913212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
38047174913212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 422
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 76 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 299 935 $ Poids 36 % |
| 2 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 147 058 $ Poids 13 % |
| 3 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 139 $ Poids 5 % |
| 4 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 300 872 $ Poids 3 % |
| 5 | 1647, Rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 226 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 401 $ Poids 3 % |
| 6 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 88 817 $ Poids 3 % |
| 7 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +371 $ | 89 108 $ Poids 2 % |
| 8 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 571 $ Poids 2 % |
| 9 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 776 $ Poids 2 % |
| 10 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 213 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.