210 Rue PRINCIPALE · Fortierville
Valeur estimée
609 600 $
Autre · 906 $/m² · 672,6 m² · constr. 1886 · terrain 9 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 584,4 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 663 100 $ -0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175056318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
38047175056318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 90 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, Rang St-Antoine Ouest, Fortierville 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 485 $ Poids 1 % |
| 2 | 123, rue Principale, Fortierville 2024-11-25 · 570 m · Vendu 280 000 $ (838 $/m²) 334,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 620 $ Poids 1 % |
| 3 | 3145, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 3148, Saint-Sauveur, Fortierville 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 0 % |
| 5 | 2230-2232, rang Frontenac, Fortierville 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 216 112 $ Ajust. marché +28 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 111 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 312 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 243 m · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 325 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 1600, rang Sainte-Philomène Ouest, Parisville 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +16 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 213 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 307 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.