555 Avenue FOYER · Fortierville
Valeur estimée
195 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 182 $/m² · 89,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 95 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175064184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
38047175064184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 28 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 744 $ Poids 4 % |
| 2 | 2230-2232, rang Frontenac, Fortierville 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 216 112 $ Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 247 $ Poids 0 % |
| 3 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 344 m · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.