3257 Rang SAINT-SAUVEUR · Fortierville
Valeur estimée
237 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 700 $/m² · 139,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,8 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 130 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185226276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
38047185226276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 42 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 428 $ Poids 10 % |
| 2 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 239 $ Poids 8 % |
| 3 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 615 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 246 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 297 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.