1246 Rang SAINT-ANTOINE EST · Fortierville
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 183 m² · constr. 2000 · terrain 353 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 630 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 357 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195089890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
38047195089890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 87 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 187 883 $ Poids 9 % |
| 2 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 416 $ Poids 8 % |
| 3 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 753 $ Poids 7 % |
| 4 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 512 $ Poids 7 % |
| 5 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 159 $ Poids 5 % |
| 6 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 301 510 $ Poids 4 % |
| 7 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.