1440 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 169,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125267531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
38055125267531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 73 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 96 m · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 423 $ Poids 5 % |
| 3 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 70 798 $ Poids 3 % |
| 4 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 526 $ Poids 2 % |
| 5 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 280 133 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.