Route PRINCIPALE OUEST · Parisville

Valeur estimée

688 100 $

Autre · 2 530 $/m² · 272 m² · terrain 889 600 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 688 100 $

Rôle 1 M $P10 233 800 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

272 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

889 600 m²

Frontage

179,6 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 195 700 $

98 %

Terrain 1 176 900 $Bâtiment 18 800 $

Rôle antérieur 885 200 $ +35.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125389004000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 176 900 $

Valeur bâtiment

18 800 $

Rôle antérieur

885 200 $

ID provincial

38055125389004000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

688 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 729

Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur

Position dans Parisville

P94

Vaut plus que 94 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021580 800 $

2022807 200 $+39 %

2023846 600 $+5 %

2024810 100 $-4 %

20251 052 800 $+30 %

2026688 100 $-35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1080, route Principale Ouest, Parisville

2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (470 $/m²)

319,2 m² · constr. 1941

Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +0 $

152 793 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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