1468 Rang SAINTE-PHILOMENE OUEST · Parisville
Valeur estimée
134 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 483 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145126696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
38055145126696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 8 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230-2232, rang Frontenac, Fortierville 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 216 112 $ Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 247 $ Poids 0 % |
| 2 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 251 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.