1247 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 166,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145439445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
38055145439445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 78 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 974 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 909 $ Poids 62 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 971 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 81 592 $ Poids 40 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 757 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 565 497 $ Poids 39 % |
| 4 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 734 $ Poids 22 % |
| 5 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 978 $ Poids 3 % |
| 6 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.