1237 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 121,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 195 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145448801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
38055145448801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 79 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 730 $ Poids 87 % |
| 2 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 256 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 308 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 640 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 527 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 644 $ Poids 48 % |
| 5 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 572 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 487 492 $ Poids 35 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 788 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 186 $ Poids 33 % |
| 7 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 585 $ Poids 29 % |
| 8 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 739 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +8 154 $ | 143 211 $ Poids 28 % |
| 9 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 557 $ Poids 22 % |
| 10 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 394 $ Poids 3 % |
| 11 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 826 $ Poids 2 % |
| 12 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 398 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.