1220 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 141,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 200 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145456222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
38055145456222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 80 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 474 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 293 596 $ Poids 70 % |
| 2 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 601 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 233 120 $ Poids 70 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 383 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 024 $ Poids 64 % |
| 4 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 354 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 369 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 597 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 73 029 $ Poids 45 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 669 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 155 720 $ Poids 22 % |
| 7 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 191 $ Poids 22 % |
| 8 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 902 $ Poids 3 % |
| 9 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 423 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.