1177 Rue TERRAIN-DE-JEU · Parisville
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 143,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145472199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
38055145472199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 82 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 218 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 149 $ Poids 86 % |
| 2 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 168 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 972 $ Poids 73 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 1 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 69 % |
| 4 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 197 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 944 $ Poids 56 % |
| 5 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 215 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 406 $ Poids 55 % |
| 6 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 549 $ Poids 24 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 451 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 163 196 $ Poids 22 % |
| 8 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 273 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 434 $ Poids 19 % |
| 9 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 987 $ Poids 4 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 361 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.