980 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 847 $/m² · 400,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145491025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
38055145491025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 78 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route Principale Est, Parisville 2025-10-02 · 466 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 51 % |
| 2 | 1080, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-15 · 202 m · Vendu 150 000 $ (470 $/m²) 319,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 938 $ Poids 46 % |
| 3 | 850, rue Principale Est, Parisville 2025-04-01 · 285 m · Vendu 244 900 $ Ajust. marché +32 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 474 $ Poids 41 % |
| 4 | 799, route Principale Est, Parisville 2024-08-02 · 466 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 21 % |
| 5 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 84 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 294 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 52 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 363 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 104 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +975 $ | 90 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 1475, route Principale Ouest, Parisville 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 700 050 $ Ajust. marché +57 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 232 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 1600, rang Sainte-Philomène Ouest, Parisville 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +16 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 165 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 334 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 309 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.