805 Route PRINCIPALE · Parisville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 131,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155424193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
38055155424193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 80 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 357 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 389 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 189 $ Poids 75 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 666 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 809 $ Poids 50 % |
| 4 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 506 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 229 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 522 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 545 719 $ Poids 47 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 71 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 090 $ Poids 30 % |
| 7 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 525 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 874 $ Poids 27 % |
| 8 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 344 $ Poids 24 % |
| 9 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 269 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +10 872 $ | 150 673 $ Poids 22 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 083 $ Poids 6 % |
| 11 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 77 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 161 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.