680 Rang SAINTE-PHILOMENE-EST · Parisville
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 180,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165399920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
38055165399920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 77 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 254 926 $ Poids 9 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +650 $ | 79 318 $ Poids 6 % |
| 3 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 310 648 $ Poids 5 % |
| 4 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 299 946 $ Poids 1 % |
| 5 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 186 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 277 443 $ Poids 1 % |
| 9 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 83 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 297 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 102 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.