650 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 125,1 m² · constr. 2012 · terrain 13 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 770 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 275 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165439215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
38055165439215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 81 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 944 $ Poids 43 % |
| 2 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 262 $ Poids 33 % |
| 3 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 811 $ Poids 31 % |
| 4 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 038 $ Poids 20 % |
| 5 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 100 $ Poids 18 % |
| 6 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 534 872 $ Poids 13 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +10 872 $ | 147 720 $ Poids 12 % |
| 8 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 289 467 $ Poids 12 % |
| 9 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 742 $ Poids 12 % |
| 10 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 430 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 194 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 158 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.