617 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 136,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165574642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
38055165574642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 78 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 212 548 $ Poids 51 % |
| 2 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 286 343 $ Poids 10 % |
| 3 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 360 268 $ Poids 9 % |
| 4 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 74 814 $ Poids 7 % |
| 5 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 227 561 $ Poids 6 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 152 268 $ Poids 6 % |
| 7 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 844 $ Poids 6 % |
| 8 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 474 $ Poids 4 % |
| 9 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 71 424 $ Poids 4 % |
| 10 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +1 087 $ | 143 454 $ Poids 3 % |
| 11 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +13 133 $ | 200 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.