565 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
1 423 300 $
Autre · terrain 882 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 460 m²
Frontage
374,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 300 $
Rôle antérieur 1 717 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175635212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 217 800 $
Valeur bâtiment
982 500 $
Rôle antérieur
1 717 300 $
ID provincial
38055175635212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 076 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +458 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 99 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 952 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 34 % |
| 2 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 923 $ Poids 30 % |
| 3 | 4-192, Rang Saint-Charles, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 68 200 $ Ajust. marché +5 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 832 $ Poids 3 % |
| 4 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 799, route Principale Est, Parisville 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 3025, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 1 % |
| 8 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 410 $ Poids 1 % |
| 9 | 1133, route 265, Parisville 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 850, rue Principale Est, Parisville 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 244 900 $ Ajust. marché +32 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 474 $ Poids 1 % |
| 12 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.