543 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
149 700 $
Chalet · 1 608 $/m² · 93,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 63 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175691329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
38055175691329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 14 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 160 615 $ Poids 1 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 745 $ Poids 1 % |
| 3 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 324 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 238 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 453 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 231 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.