Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
162 600 $
Terrain · 4 212 $/m² · 38,6 m² · constr. 2021 · terrain 78 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 202,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 41 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074019718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
38060074019718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 13 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 4 % |
| 2 | , Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.