Route 218 · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
708 900 $
Autre · 6 474 $/m² · 109,5 m² · terrain 320 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 863,7 m²
Frontage
1 248,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 442 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074785801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 300 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
38060074785801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 76 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 879 m · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 339 $ Poids 43 % |
| 2 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 750 $ Poids 24 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 738 m · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 438 $ Poids 20 % |
| 4 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 589 $ Poids 14 % |
| 5 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 331 $ Poids 13 % |
| 6 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.