4920 Route 218 · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 158,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074850198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
38060074850198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 63 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 815 m · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 308 387 $ Poids 72 % |
| 2 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 871 $ Poids 61 % |
| 3 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 340 987 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 410 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 113 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.