148 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 127,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095061562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
38060095061562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 70 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 398 $ Poids 41 % |
| 2 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 131 $ Poids 27 % |
| 3 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 260 $ Poids 3 % |
| 4 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 283 570 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 324 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.