718 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 207,2 m² · constr. 2000 · terrain 16 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 239 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 322 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024694395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
38065024694395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 93 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 753 m · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 689 113 $ Poids 55 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 881 $ Poids 18 % |
| 3 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 913 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 044 446 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 465 159 $ Poids 6 % |
| 5 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 379 192 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.