712 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
321 500 $
Chalet · 4 893 $/m² · 65,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024696068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
38065024696068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 58 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 209 500 $ (3 085 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 865 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 254 921 $ Poids 1 % |
| 2 | 284, chemin de l'Île Saint-Éloi Ouest, Batiscan 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 405 500 $ (6 200 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 699 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, chemin de l'île-Saint-Éloi Est, Batiscan 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 183 $/m²) 67,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, chemin Thiffault, Batiscan 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 54 450 $ (868 $/m²) 62,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 158 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 65 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 804 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, avenue des Quatorze-Soleils, Champlain 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 50 001 $ (741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, avenue des Quatorze-Soleils, Champlain 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 50 001 $ (741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 287 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.