265 Place SARATOGA · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 141,8 m² · constr. 1992 · terrain 8 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 014 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 339 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034702398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
38065034702398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 86 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 187 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 333 089 $ Poids 42 % |
| 2 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 503 m · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 152 069 $ Poids 36 % |
| 3 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 379 001 $ Poids 22 % |
| 4 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −30 598 $ | 587 961 $ Poids 10 % |
| 5 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 431 $ Poids 9 % |
| 6 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 405 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.