120 Rue DURAND · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 214 m² · constr. 2022 · terrain 20 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 719,3 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034726260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
38065034726260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 94 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 489 m · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 963 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 744 213 $ Poids 55 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 338 m · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 236 $ Poids 43 % |
| 3 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 384 571 $ Poids 4 % |
| 4 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +87 598 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, 2e rue, Batiscan 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (2 979 $/m²) 255,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −61 223 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 833 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 540, rue Principale, Batiscan 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (1 609 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, rue Principale, Batiscan 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (2 306 $/m²) 184,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.