617 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 130,7 m² · constr. 2022 · terrain 183 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 397,3 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 339 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034789491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
38065034789491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 84 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 002 $ Poids 26 % |
| 2 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 832 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 188 $ Poids 20 % |
| 3 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 976 m · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 146 $ Poids 19 % |
| 4 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 397 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 294 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 703 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +52 165 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 744 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.