572 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 237,6 m² · constr. 2016 · terrain 21 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 258,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 443 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034942812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
38065034942812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 94 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 006 $ Poids 4 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 299 277 $ Poids 3 % |
| 3 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 663 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 822 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, 2e rue, Batiscan 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (2 979 $/m²) 255,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 846 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 540, rue Principale, Batiscan 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (1 609 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 641, rue Principale, Batiscan 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 138 $/m²) 224,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Lafontaine, Batiscan 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 637 500 $ (2 994 $/m²) 212,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 776 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.