514 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 202,2 m² · constr. 1980 · terrain 40 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 835 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035071133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
38065035071133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 92 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 402 249 $ Poids 36 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 249 893 $ Poids 25 % |
| 3 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 422 800 $ Poids 14 % |
| 4 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 454 563 $ Poids 10 % |
| 5 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 569 271 $ Poids 8 % |
| 6 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 944 $ Poids 6 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 572 $ Poids 6 % |
| 8 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 390 128 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.