518 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 219,3 m² · constr. 1996 · terrain 153 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 618,2 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044916473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
38065044916473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 93 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 451 411 $ Poids 20 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 280 625 $ Poids 13 % |
| 3 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 628 056 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 429 143 $ Poids 3 % |
| 5 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 219 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 697 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 540 $ Poids 1 % |
| 7 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 366 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 540, rue Principale, Batiscan 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (1 609 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, 2e rue, Batiscan 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (2 979 $/m²) 255,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −53 328 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 742 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, rue Principale, Batiscan 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 306 $/m²) 184,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 641, rue Principale, Batiscan 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 138 $/m²) 224,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 79 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.