469 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
211 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 961 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 18 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 556,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 84 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045016633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
38065045016633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 24 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 19 m · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 799 $ Poids 42 % |
| 2 | 531, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 209 500 $ (3 085 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 152 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 897 $ Poids 37 % |
| 3 | 113, Rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 901 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 233 523 $ Poids 5 % |
| 4 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −555 $ | 124 288 $ Poids 5 % |
| 5 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 233 594 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 159 787 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 210 336 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 193 $ Poids 1 % |
| 9 | 611, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (3 313 $/m²) 48,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 846 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −805 $ | 235 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.