462 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
935 900 $
Autre · 5 267 $/m² · 177,7 m² · constr. 2012 · terrain 567 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 718,8 m²
Frontage
234,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 400 $
Rôle antérieur 801 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045063816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 300 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
801 700 $
ID provincial
38065045063816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 98 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 486 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 460 442 $ Poids 31 % |
| 3 | 412, 414, 416, 418, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 213 $/m²) 177,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 043 $ Poids 23 % |
| 4 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 884 $ Poids 15 % |
| 5 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 868 $ Poids 7 % |
| 6 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 327 $ Poids 7 % |
| 7 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 633 $ Poids 4 % |
| 8 | 295-297, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (901 $/m²) 198,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 223 554 $ Poids 4 % |
| 9 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 696 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.