300 Rue MASSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 323,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 368 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045182294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
38065045182294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 88 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 316 $ Poids 14 % |
| 2 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 834 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 329 628 $ Poids 11 % |
| 3 | 112, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 753 000 $ (2 030 $/m²) 370,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −47 811 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 771 199 $ Poids 11 % |
| 4 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 367 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 504 656 $ Poids 7 % |
| 5 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 873 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +115 784 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 723 024 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 834 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 491 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 705 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge +17 033 $ | 519 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 616 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 421 272 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 353 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 797 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.