54 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 418,2 m² · constr. 2007 · terrain 69 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 322,5 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 437 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055377259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
38065055377259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 94 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (2 030 $/m²) 370,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge +71 535 $ | 942 324 $ Poids 40 % |
| 2 | 133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 212 741 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 19 % |
| 4 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 354 m · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 90 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 421 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 620 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 432 m · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 571 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 768 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 354 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 539 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.