Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
634 400 $
Autre · 3 836 $/m² · 165,4 m² · terrain 407 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 734,8 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 574 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064950866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 300 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
38065064950866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 93 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 242 $ Poids 37 % |
| 2 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 507 $ Poids 26 % |
| 3 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 342 $ Poids 4 % |
| 4 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 353 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 540 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 412, 414, 416, 418, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 213 $/m²) 177,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.