122 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
1 377 800 $
Autre · 4 370 $/m² · 315,3 m² · constr. 2001 · terrain 422 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 715,5 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 700 $
Rôle antérieur 976 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065216971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 700 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
976 700 $
ID provincial
38065065216971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 99 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-09-15 · 545 m · Vendu 753 000 $ (2 030 $/m²) 370,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −56 439 $ · Ajust. âge +48 945 $ | 815 280 $ Poids 42 % |
| 2 | 320, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (858 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 954 $ Poids 10 % |
| 3 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 148 m · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 90 763 $ Poids 3 % |
| 4 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 796 m · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 421 272 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 344 580 $ Poids 3 % |
| 6 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +106 248 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 748 137 $ Poids 2 % |
| 7 | 295-297, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (901 $/m²) 198,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 277 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 532 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +77 482 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 510 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.