17 Rue FLEUVE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
386 400 $
Chalet · 4 525 $/m² · 85,4 m² · constr. 1972 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065404317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
38065065404317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 74 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 265 309 $ Poids 42 % |
| 2 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 933 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 333 933 $ Poids 39 % |
| 3 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 75 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 632 525 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 921 m · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 406 576 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 104 m · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 472 914 $ Poids 27 % |
| 6 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 757 $ Poids 10 % |
| 7 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 248 998 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 267 $ Poids 4 % |
| 9 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 340 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 226 647 $ Poids 2 % |
| 11 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 161 693 $ Poids 2 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 189 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.