16 Rue FLEUVE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 128 m² · constr. 2023 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 312 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065405181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
38065065405181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 88 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +10 926 $ | 931 363 $ Poids 5 % |
| 2 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 162 $ Poids 3 % |
| 3 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 407 063 $ Poids 3 % |
| 4 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 376 460 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 947 $ Poids 2 % |
| 6 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 984 $ Poids 2 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 521 $ Poids 2 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 328 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 215 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.