42 Rue BUTTE-AUX-MOINEAUX · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
326 400 $
Chalet · 3 050 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 169 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065405947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
38065065405947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 59 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 281 259 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 181 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 667 884 $ Poids 34 % |
| 3 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 355 753 $ Poids 29 % |
| 4 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 780 449 $ Poids 7 % |
| 5 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 779 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 264 630 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 890 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 240 125 $ Poids 3 % |
| 9 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 805 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 199 457 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 214 $ Poids 2 % |
| 12 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 128 593 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.